대도시에 거주하는 경우 효율적인 기업경영을 위해서는 공간이 필수입니다. 사무실을 결정하기 전에 철저히 조사하는 것이 중요합니다. 사무실 공간을 임대할 때 많은 혜택을 받을 수 있도록 모든 중요한 요소를 조사하는 것이 중요합니다. 고려해야 할 요소 목록은 다음과 같습니다 용인비상주사무실.
1. 법적 문제에 주의하십시오. 서명하기 전에 임대 계약을 검토하기 위해 변호사를 구하십시오. 계약의 세부 사항과 귀하의 권리가 정확히 무엇인지에 관해 그가 귀하에게 안내하도록 하십시오. 계약이 현지 임대 지침에 부합하는지 확인하세요. 또한 귀하의 모든 법적 권리가 보호되는지 확인하십시오.
2. 공간 치수 방의 치수는 서면 계약서에 명시되어야 합니다. 평방피트의 실제 측정값에 따라 임대 비용이 결정됩니다. 인근의 유사한 작업 공간에 대한 평방피트당 관례적인 요금을 비교하여 요금이 너무 많이 부과되는지 여부를 확인할 수 있습니다. 여러 부동산 소유자의 요율을 비교할 때 예상 소득과 지출을 고려하십시오.
3. 가능할 때마다 단기 계약을 체결하십시오. 새로운 입찰을 통해 가장 짧은 임대 기간을 협상하는 것이 현명합니다. 이를 통해 임기 연장 여부를 결정하기 전에 자산 관리자를 더 잘 이해할 수 있습니다. 또한 사무실 커뮤니티의 비즈니스 환경을 측정하고 시간이 지남에 따라 조직에 도움이 될 수 있는지 판단할 기회도 갖게 됩니다. 임대 계약이 종료된 후 가장 큰 이익이 된다고 생각되면 다른 직장을 찾아볼 수 있습니다.
4. 24시간 접근성 계약서에 따라 언제든지 사무실 공간에 들어갈 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 수많은 스타트업 사업가들이 장시간 근무와 휴가를 보내고 있습니다. 그 기간 동안 작업을 활용하는 것이 중요합니다.
5. 유지 관리비 또한 부동산의 유지 관리 비용에 대해서도 걱정하고 싶을 것입니다. 때로는 유지비가 임대료에 포함될 수도 있고 때로는 포함되지 않을 수도 있습니다. 귀하의 재정 예산은 귀하가 책임져야 하는 경우 이러한 비용을 이행할 수 있도록 해야 합니다.
6. 보증금 보증금은 귀하가 알아야 할 또 하나의 비용입니다. 거주 기간과 사무실 규모는 일반적으로 소유자가 예상 보증금 금액을 설정할 때 염두에 두어야 할 사실입니다. 새 임차인의 경우 집세는 1~2개월 정도가 일반적입니다. 귀하의 자산 관리자가 귀하가 정기적으로 임대료를 지불할 수 있는 위치에 있는지 확인할 때까지 귀하가 임대 계약 종료를 유지하지 못하여 감당할 수 있는 모든 손실을 충당하기 위해 충분히 큰 보증금을 요구할 것입니다. .