이 시스템은 복잡하다는 사실에도 불구하고 투자자에게 시장 자산에 대해 간단하고 보편적으로 접근 가능한 의사소통 수단을 제공합니다. 특정 부동산이 투자자의 포트폴리오와 재정적 수익에 미치는 잠재적 영향에 대한 명확한 그림은 다양한 부동산 등급 및 관련 위험 수준에 따라 제공됩니다 자산관리.
파키스탄 최고의 상업용 부동산 포털은 항상 아래 분류 시스템을 확인하십시오.
부동산 유형
그들 사이에 차이점이 있나요? 첫 번째 단계는 투자자, 대출 기관 및 중개인이 부동산의 품질과 등급에 대해 보다 신속하게 논의할 수 있도록 부동산에 대한 분류를 만드는 것이었습니다.
투자자는 각 유형의 부동산과 관련된 위험과 보상을 고려해야 합니다. 투자자는 수익 목표, 이러한 수익을 달성하기 위해 기꺼이 감수할 위험 수준 등 각 부동산이 전반적인 투자 전략에 어떻게 부합하는지 고려하는 것이 중요합니다.
각 부동산 분류와 관련된 위험과 수익이 다르기 때문에 부동산 등급이 어떻게 지정되는지 이해하는 것이 중요합니다. 이러한 등급을 부동산에 할당할 때 임대 소득, 성장 잠재력, 위치, 편의시설 및 가치 평가를 모두 고려합니다. A, B, C는 가장 일반적인 속성 클래스이지만 속성을 분류하는 정확한 공식은 없습니다.
A급 상업용 부동산
시장과 위치로 볼 때 이러한 부동산이 최고입니다. 대부분의 경우, 이는 지난 15년 정도 내에 지어진 새 건물로, 최고 수준의 기능을 갖추고 임차인의 소득이 높으며 공실률이 낮습니다. A급 부동산은 위치가 좋고 관리가 잘 되는 것이 일반적입니다. 또한, 그들은 유지 관리를 거의 또는 전혀 수행하지 않고 가능한 가장 높은 임대료를 요구하는 경우가 많습니다.
A클래스는 B클래스보다 장점이 있습니다.
이런 종류의 자산을 소유하거나 투자하면 많은 이점을 얻을 수 있습니다. 대부분의 경우, 더 높은 임대료를 지불할 의향이 있는 고품질 임차인이 가장 확실한 이점입니다. 클래스 A 자산은 청산 능력이 더 크기 때문에 클래스 B 또는 C 자산보다 더 바람직합니다. 결과적으로 투자자들은 같은 지역의 다른 부동산보다 이러한 부동산을 판매하는 것이 더 쉽다는 것을 알게 됩니다.
B급 상업용 부동산