과거에는 공매도가 실제로 공매도와는 거리가 멀었습니다. 그러나 이제 연방법이 제정되었으므로 시행될 몇 가지 변경 사항이 있습니다. 이러한 변경 사항은 자격을 갖춘 판매자에게 영향을 미치며, 대출 기관이 올바르게 실행하면 공매 과정을 개혁할 가능성이 있습니다 급전대출.
공매도의 정의는 대출 기관이 판매자가 모기지에서 갚아야 할 금액보다 적은 금액을 구매자로부터 제안을 수락하는 데 동의하는 경우입니다. 주택을 판매하려는 주택 소유자가 공매 과정에서 가장 많이 불만을 느끼는 것 중 하나는 관련된 서류 작업의 양과 대출 기관이 이에 대해 결정을 내리는 데 걸리는 시간입니다. 새로운 법안에 따르면 자격을 갖춘 판매자의 경우 대출 서비스 제공업체는 영업일 기준 10일 이내에 제안을 수락하거나 거부해야 합니다. 또한 대출 기관은 목록이 올라가기 전에 판매자가 수용할 수 있는 최대 가격을 판매자에게 제공해야 합니다. 또한, 이 새로운 프로그램에 따르면 판매자는 모기지 가격과 판매 가격 간의 차액을 지불할 필요가 없습니다. 모든 두 번째 모기지와 유치권은 용서됩니다.
주택 소유자가 이 새로운 공매 프로그램에 대한 자격을 얻으려면 해당 주택이 주 거주지이고, 1차 유치권 모기지가 2009년 이전에 시작되었으며, 모기지가 연체되었거나 채무 불이행을 합리적으로 예측할 수 있어야 함을 입증해야 합니다. 또한, 미지급 원금 잔액은 $729,750 이하여야 하며, 월 지불 총액이 총 소득의 31%를 초과해야 합니다.
현재 주택시장은 낮은 금리와 저렴한 부동산이 특징입니다. 판매를 고려 중이라면 아직은 경쟁사보다 높은 가격으로 가격을 책정할 최적의 시기는 아닙니다. 판매할 때 가격을 현실적으로 설정하고 최근 판매된 주택 근처에 가깝게 유지해야 합니다. 누구나 집에서 이익을 얻고 싶어하지만 항상 그런 것은 아닙니다. 때로는 작은 손실을 감수하고 미래에 더 큰 이익을 기대해야 할 때도 있습니다. 어떤 종류의 투자 기회가 있는지 알아보고 계시다면 Realnet의 저렴한 주택 중에서 선택할 수 있는 훌륭한 Tampa 투자 부동산이 있습니다.
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