이 경로를 택하는 대부분의 젊은 가족은 첫 주택을 구매하고 결국 갚고 은퇴할 주택을 구매하는 사이에 적어도 두 번은 이사할 가능성이 높습니다. 부착된 부동산을 구매한 사람은 이웃과 국가와 경제의 미래에 대한 기득권이 있는 주택 소유자가 됩니다 중진공 정책자금.
시작할 때, 심지어 은퇴를 위해 부동산을 살 때에도 현금을 미리 갖고 싶어 하는 가족은 거의 없습니다. 그래서 그들은 모기지 대출 기관에 갑니다. 캐나다에는 많은 모기지 대출 기관이 있으며 대부분 비슷한 거래를 제공합니다. 많은 것이 다음 사항에 따라 달라집니다. 모기지할 부동산, 대출을 원하는 금액, 투자하는 개인 자산의 금액, 신용 기록, 지불 능력 평가.
이러한 모든 조건은 생각해 보면 논리적입니다. 만약 누군가가 21살이고 주급 300달러를 버거 바에서 임시 직원으로 일하고 있고, 마을에서 가장 나쁜 동네에 있는 분할 아파트에 10만 달러의 모기지를 대출하고 싶어한다면, 모기지 대출 기관은 정중하게 거절할 가능성이 큽니다. 반면에 당신이 10년 근속한 대형 소프트웨어 회사의 부문장이라면, 이미 첫 번째로 구매한 부동산에 대한 모기지를 상환했고, 가장 인기 있는 교외에 있는 정원이 있는 1,000,000달러짜리 집에 25%를 투자한다면, 모기지 대출 기관은 이자율과 상환 조건에 대한 매력적인 거래를 가지고 당신을 쫓을 것입니다.
하지만 대부분의 사람들은 이 두 가지 사이에 위치합니다. 어떤 사람들은 보증금을 받기 위해 열심히 저축했고, 때때로 신용카드 한도를 초과하여 항상 최상의 신용 기록을 유지하지 못했을 수도 있습니다.
이러한 경우 온타리오 모기지가 있습니다. 온타리오 모기지는 다른 모기지와 마찬가지로 해당 부동산의 소유권 증서에 대한 의무이며, 모기지 조건에 따라 합의된 대로 현재 이자율과 변동에 따라 전액 상환될 때까지 모기지 보유자에게 남아 있습니다. 가장 큰 차이점은 온타리오 모기지가 일반적인 모기지 공급업체 중 하나와 함께 있지 않다는 것입니다.
온타리오 주택담보대출은 투자할 순자본이 있고 고정 자산에 대한 투자가 건전하며 은행에서 얻을 수 있는 수익보다 더 높은 수익을 제공한다고 믿는 개인이나 신디케이트를 통해 이루어집니다.
고정 자산은 유동적이지는 않지만 건전한 투자입니다. 고정 자산의 가치는 수년에 걸쳐 꾸준히 상승했으며 모기지는 모기지 기간 동안 수입을 창출합니다. 온타리오 모기지에 돈을 빌려줄 의향이 있는 개인이 많으며 온타리오 모기지에 대한 거래를 주선할 수 있는 중개인을 찾아야 합니다.
고정 자산을 매수하기 위한 오퍼를 제출하면 종종 부동산 중개인이 모기지 금액을 인상해 주겠다고 제안합니다. 그들은 세상에서 가장 좋은 의도를 가지고 있을 수 있지만 대부분의 부동산 중개인은 중개 수수료를 받는 대형 모기지 공급업체 중 한 곳을 통해 모기지를 주선하는 경향이 있습니다. 20년 모기지의 수명 동안 0.25%만 있어도 결국 지불해야 할 금액에 큰 차이가 생길 수 있으므로 항상 비교 쇼핑하는 것이 좋습니다.
그러면 항상 최상의 거래를 하려고 노력하는 브로커와 상담하는 것이 좋습니다. 이러한 브로커와 상담할 때는 반드시 온타리오 모기지에 대해 물어보세요. 사설 대출 기관은 은행보다 규칙에 덜 얽매이는 경향이 있으며, 신용 기록이 나쁘거나 고용 기록이 불안정하더라도 간과할 수 있습니다. 게다가 온타리오 모기지를 자금 지원하는 사람들은 지역 주민인 경향이 있습니다. 몬트리올의 대출 기관은 몬트리올의 부동산에 투자하는 데는 편안하지만 시장을 모르거나 밴쿠버에 있기 때문에 그곳에서 온타리오 모기지를 승인하는 데 소극적일 것입니다.