건설 산업은 규모가 작든 크든 계속해서 일상적인 작업을 요구하는 산업입니다. 전체 프로세스는 실행 가능하며 정기적인 BIM 전략 및 단계를 통합하여 계속할 가치가 있습니다. BIM 기술은 기존 건물 조건에 대한 정보 업데이트와 함께 작업의 표준 추적을 포함하는 적절하고 상세한 시설 관리 작업으로 구성됩니다.
시설의 구성 요소에 대한 정보 공유 및 시설 관리자가 요구하는 필수 문서입니다. 이 문서 세트에는 정확성, 정밀도 및 최신 데이터를 갖춘 필수 데이터가 있어야 합니다. 뿐만 아니라, 업무가 함께, 무엇보다 원활하게 지속되기 위해서는 적소에 적절한 시스템이 구축되어야 한다 폐업철거.
BIM 프로세스의 통합과 사용으로 시설 관리자의 작업 속도는 놀라울 정도로 빨라졌습니다. 프로세스를 디지털화하고 시설 관리 프로세스를 업데이트할 수 있습니다. 프로젝트에 참여하는 팀원은 건물 유지 관리 및 수리에 필요한 데이터를 삽입할 수 있습니다. 전체 데이터 공유는 접근이 용이할 것이며, 이는 중앙 3D Revit BIM 모델링 접근을 통해서만 가능합니다 .
통합 빌딩 정보 모델링(BIM)을 통해 시설 관리자는 지속 가능한 건물을 만들 수 있습니다. 이 기술은 사용자가 건물의 에너지 및 물 소비를 시뮬레이션하고 분석하여 운영 비용과 환경에 미치는 영향을 줄이는 데 도움이 됩니다. BIM은 또한 모니터링 및 유지 관리를 위한 지능형 시스템의 통합을 촉진합니다. 이러한 도구는 또한 건물을 위한 지속 가능한 대체 솔루션의 설계를 촉진합니다. 이 외에도 BIM은 건물 성능에 대한 더 나은 이해를 제공하여 유지 관리 계획을 필요에 맞게 조정할 수 있습니다.
또한 FM에 BIM을 사용하려면 설계 단계에서 FM이 참여해야 합니다. 예를 들어, 건물에 사용되는 장비 유형은 BIM에 필요한 정보를 결정하는 중요한 요소입니다. FM에는 특정 자산에 대한 특정 성능 데이터 요구 사항이 있을 수 있습니다. BIM 설계에서는 장비의 위치는 물론 방과 공간의 유형도 고려해야 합니다.
시설 관리를 위한 BIM은 점차 건물 관리의 표준으로 자리잡고 있습니다. BIM의 인기가 높아짐에 따라 전 세계 건물 소유자는 기술을 활용하여 운영을 개선하고 있습니다. BIM 솔루션은 조정을 개선하고 실시간 협업을 지원하며 효율적인 프로젝트 납품을 촉진합니다. 이 기술을 통해 다양한 분야의 팀 구성원이 동일한 프로젝트에서 함께 작업할 수 있으므로 효율성이 향상되고 ROI가 빨라집니다.
BIM은 건물의 물리적 측면을 매핑하는 프로세스 중심 기술입니다. 이는 건물의 설계 단계뿐만 아니라 구조물의 건설 및 유지 관리에도 사용됩니다. 목표는 가능한 한 많은 건물을 수량화하고 이 데이터를 사용하여 유지 관리 및 건물 운영에 대해 더 나은 결정을 내리는 것입니다.
시설 관리용 BIM을 자산 관리에 사용하면 시설 관리자가 유지 관리 활동을 미리 계획하고 일정을 잡을 수도 있습니다. 이 기술을 사용하여 시설 관리자는 서비스 요구 사항과 필요한 유지 관리 유형을 기반으로 유지 관리 활동을 계획할 수 있습니다. 통합 모델을 개발함으로써 시설 관리자는 유지 관리 기록을 수동으로 채우는 데 걸리는 시간을 줄여 수개월의 수작업을 절약할 수 있습니다.
BIM에 필요한 최소한의 데이터를 식별하는 것이 중요한 첫 번째 단계입니다. BIM에 어떤 데이터가 필요한지 결정하는 가장 좋은 방법은 시설 관리 프로세스를 이해하는 것입니다. 자산은 여러 데이터 포인트 또는 다양한 범주를 기준으로 추적할 수 있습니다. 설문 조사에 따르면 대부분의 시설 관리자는 자산 추적에 자산 식별이 포함되어야 한다는 데 동의합니다. 이 외에도 자산 유형과 일련번호를 식별하는 것이 필수적입니다.
시설 관리용 BIM을 사용하면 시설 관리자가 모든 자산을 한 곳에서 관리할 수 있습니다. 이 프로세스는 또한 포괄적인 건축 서류 개발을 촉진합니다. 보증, 기술 사양 및 기타 관련 정보에 대한 데이터를 포함함으로써 BIM 모델은 모든 건물 정보의 저장소 역할을 할 수 있습니다.
FM의 임무는 전문가가 전체 유지 관리 프로세스를 단순화하는 데 도움이 되는 단일 채널의 데이터에 대한 정보를 얻을 수 있도록 하는 것입니다. BIM 모델의 장점 중 하나는 FM 데이터베이스를 수집하는 데 소요되는 시간을 크게 줄여준다는 것입니다. 또한 장기간에 걸쳐 프로젝트 및 유지 관리 비용을 절감합니다. BIM 작업은 매우 유용하고 생산적입니다. 작업의 예술은 적절한 유지 관리를 통해 현장에서 계획된 작업을 전달 및 지원하고, 시설 관리 계획을 최적화하고, 이해관계자에게 프로젝트 비용을 줄이는 것입니다.
이제 더 나아가 기존 접근 방식과 작업 속도를 높이는 새로운 형식 간의 차이점을 살펴보겠습니다.